重庆长寿湖风景“迷人” 引来粤企30亿投资

发表时间:　2012-08-10 00:00 　

国内企业和本土企业纷纷布局重庆湖景区后，广东富盈集团有限公司与重庆市

长寿区政府签订了项目投资协议，拟注资30亿在长寿湖边建一个大型的旅游综合开发项目。其中包括斥5亿元造亲水湖滨五星级酒店，5亿元建特色风情商业街，20亿元打造高端住宅小区，酒店和商业街也将成为该景区重要的商业配套。

800亩地砸进30亿元

据了解，该综合旅游项目的酒店和商业街，将为景区功能、接待能力和打造休闲旅游目的地等提供重要支撑。整个项目开发周期为4～5年，总投资30亿元，分两期来开发，一期主要开发酒店、商业街和部分地产，二期开发余下地产。目前酒店项目初期规划是在拿地的两年后建成，占地65亩，投资额为5亿元；特色风情商业街占地163亩，建筑风格暂未确定；地产项目业态包括别墅和公寓，占地600余亩。据长寿湖管委会相关人士介绍，目前景区在建的已有多个四、五星级酒店项目，富盈的入驻将为景区新增至少300个高端床位，将主要解决高端住宿和购物、娱乐、餐饮等配套问题。

长寿湖是我国西南地区最大的人工湖，水域面积65.5平方公里（约10万亩），常年蓄水10亿立方米，有大小岛屿200多个，休闲旅游产业发展前景广阔。近年来，部分企业已提前涉足该景区进行旅游项目的布局。长寿湖有非常好的自然资源，这是吸引富盈前来投资的直接因素，此外重庆作为一个直辖市，也是长江上游的经济中心，具备一定消费能力。今后，长寿湖景区将定位休闲旅游胜地，吸引来自主城及周边省市的游客前来旅游。

据悉，事实上此前已有本土企业如隆鑫提前在重庆市黑山谷、仙女山等区县景区布局了旅游地产项目，完成了资本市场上市的龙湖和金科也对准了市外，龙湖进军云南抚仙湖、金科布局湖南等。

旅游地产已经火了好几年，目前像海南、山东等热门省市的景区周边的地早被房产商瓜分完毕。对于投资者来说，需要思考该旅游项目是否能有效地整合当地资源，是否能承载有特色的文化，是否能够实现长期的良性发展。如果政府有效地规划旅游项目，形成积极的板块效应，将对投资者的长期回报带来帮助。